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小區“僵尸摩托車”扎堆 物業處理陷入困境

放大字體  縮小字體 發布日期:2016-09-20  來源:湛江日報  瀏覽次數:352
核心提示:在“年豐豪庭”小區的地下停車場,”僵尸“摩托車堆滿過道。
 

在“年豐豪庭”小區的地下停車場,”僵尸“摩托車堆滿過道。

輪胎泄氣、漆面龜裂、全身灰塵……近日,有不少市民反映,在自己居住的小區里,停放著不少的“僵尸車”,這些車輛長期占用公共停車位,但由于缺乏相關法規,在車主不配合的情況下,這些車輛的處理陷入困境。

現象:摩托車一停就是5年

昨日上午,記者來到赤坎區年豐豪庭小區進行實地調查。在小區物業管理人員的帶領下,記者來到該小區的地下車庫。現場看到,在車庫一角,一排20余輛摩托車在此停放。這些摩托車不僅披上了灰,車牌上的數字看不清楚,甚至還缺胳膊少腿。

“這些廢舊摩托車停在小區樓下已經好幾年了,從來沒人進行處理,這里停車位緊張,好多業主的車都放不了。”不得已之下,小區物業把這些車輛集中停放在地下車庫。隨后,該工作人員拉開一扇鐵門,里面的情景更是讓記者大吃一驚:狹小的空間里塞滿了100多輛廢舊自行車.它們布滿灰塵、東倒西歪,有的僅僅剩下一個車架。“這些‘僵尸車’特別討厭,有的堵住了消防通道,有的擠占了停車位。”該負責人介紹說,整個小區類似的“僵尸車”近200臺,主要是摩托車、電動車和自行車,停放時間最長的都有五年了。

此后,記者接連走訪市區多家住宅小區,發現每個小區或多或少都面臨“僵尸車”占位的窘境。在百園路一個小區,居民黃女士說:“小區院里的車棚已經多年無人管了,大家往車棚里停放車輛都很隨意,車棚里的廢舊自行車和雜物也無人清理,停放時間最長的有七八年了,還有一些廢舊自行車甚至被小偷偷走當廢鐵賣了。如今,好好的車棚都快變成雜物倉了。原本車棚里寬敞的過道現在也變得擁擠不堪。”在海北路一個小區里,小區保安指著一輛滿是灰塵的摩托車說,自2011年他來這里工作,這輛車就停在這里了,但從來沒有人過問過,任憑風吹雨打。

物業:對“僵尸車”很無奈

對于如何處理這些“僵尸車”,各小區的物業紛紛叫苦。年豐豪庭保安隊長勞日金說,由于“僵尸車”擠占了停車位,他們經常接到居民的投訴。為此,他們不得不每隔半年就集中檢查清理一次。“現在的處理方法就是把這些車輛運到地下車庫里集中存放,往往一清理就是一個星期時間。”盡管費時費力,但這些方法卻治標不治本。“僵尸車幾乎每隔幾天就出現一輛,清理速度趕不上增長速度,如果有一天地下車庫也沒空間了,我們就真的不知道該如何處理了。”勞日金說,小區物業還專門貼出過公告,希望車主前來認領這些“僵尸車”,但如石沉大海般,沒有了回音。

海北路一家小區物業一位李姓負責人表示,對于這些“僵尸車”,他們不敢動。“這些車都是業主的私人財產,我們也不敢隨便動。”不少物業負責人坦言,盡管車輛到了報廢期,也無人問津,但如果一旦物業來處理,也會有矛盾發生。

律師:物業可排查安全隱患

廣東比拓律師事務所主任律師覃剛說,我國的《物權法》規定私有物品的所有權是終身的而且可以繼承的,物品存放在何處,是否使用并不影響物權的歸屬。但對于無主財產認定卻沒有給出一個可操作的程序性規定。

覃律師說,小區內廢棄的摩托車屬于業主的私人財產,未經權利人同意,物業管理公司無權直接處置,否則將侵犯到業主的財產權而需承擔相關法律責任。交警部門對小區內廢棄的摩托車也沒有管理和執法權力,只能依職權對道路上的違規車輛進行處理。不過,物業管理公司作為小區的管理者,對小區的公共安全負有管理責任,可對其風險進行控制與排查,可以在征得小區居民同意或者經公告期滿的前提下,對廢棄摩托車進行安全隱患的排查,發現問題者,可以報至警方依法處理。

法律人士宮彩虹女士則建議,如果車輛常年占據公共空間或消防通道,存在安全隱患或侵害他人利益,物業可通過張貼公告的形式,盡量找到車主認領處理,如果期限內無人認領,應視為無主物,可向公安、消防、交通、城管等多個部門報告。

部門:車主應自覺辦報廢手續

報廢摩托車該如何處理呢?市交警部門相關負責人說,對達到報廢期限的摩托車,駕駛員應自覺依照程序辦理報廢回收。他表示,小區車棚內停放報廢摩托車,不僅占用了小區內有限的停車位,而且停放在車棚里的報廢車輛還殘余機油和汽油,造成一定的安全隱患。況且,車輛停放在車棚里一旦被盜,或者因為保管不善車牌被偷,可能淪為犯罪分子的作案工具,好像“定時炸彈”,會引發更多不良后果,給原車主惹來麻煩,還要承擔相關責任。此外,如果車主不將已到報廢年限的摩托車拿到指定地點報廢,將直接導致車管所無法注銷該車檔案。另外,不管是市區內道路還是市區外道路,已達報廢標準的摩托車都不再具備上路資格。駕駛員心存僥幸的行為會給自己帶來不良后果,尤其是對于持有汽車與摩托車合照的駕駛員而言,一經查處,駕駛證被吊銷后,駕駛人兩年內都不得駕駛汽車,須滿兩年后才能重新申請考試。

他提醒說,摩托車的報廢具體程序為:車主帶身份證、機動車登記證、行駛證以及車牌號到車管所填申請報廢表;車管所審核通過后,發放汽車報廢通知書,車主帶著通知書到回收公司;回收公司回收完了后,會出具回收證明,車主再把這回收證明送到車管所登記即可。湛江的回收公司為湛江市物資再生利用公司,位于椹川大道西三路4號。


 
 
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